寓小二公寓版

寓小二公寓管理系统 是一款专注于公寓出租管理的服务软件，可支持水电表数据的抄录与录入操作，能对合同及预订信息进行管理，还能实现租金与财务的统筹管理，助力您轻松高效地运营公寓！诚邀有需求的朋友体验使用！

寓小二公寓版介绍

寓小二专注于借助技术手段提高公寓运营商（职业二房东）的运营效率，让用户在运营过程中体验科技带来的便利与乐趣。目前，我们的用户群体已涵盖全国排名前80的品牌公寓中的15家，以及数百家中小公寓运营商，其中包括知名酒店集团旗下的长租公寓品牌、多个一二线城市区域内排名前三的领军品牌等。 我们的核心团队成员均来自公寓运营管理企业和一线互联网企业，对长租公寓的运营模式及用户需求有着深刻的理解。此外，寓小二系统已全面实现与丁盯、果加、云柚、蜂电等知名智能硬件厂商的对接，同时也打通了与品牌公寓微信服务号的交互功能。这使得找房、预约、预订、线上签约、账单支付、租后服务等全流程均可在线上完成。如今，跨平台、跨设备管理已成功应用于我们用户的长租（及长短租结合）实际运营中。

寓小二特色

【抄表】 支持按房间、按类别进行抄表，同时支持手动分配仪表账单。

【流水管理】 确保每一笔交易都能追溯源头，支持从多个维度对财务流水数据进行检索。

【运营报表】 实时呈现出房效率、空置率、续租率等十多项运营指标。

【财务报表】 可实时统计租金结余、其他收支结余以及利润率等关键财务指标。

【管家账号】 可为不同职能的员工分配权限，目前纯业务类权限已超过50种。

【待办提醒】 “收租、付租、搬入、退房、预订”相关提醒，通过任务化方式管理出租事务。

【

合同管理

】 “退租、续租、重置、删除、换房”等操作，依据运营流程进行量身定制。

【预订管理】 对于已支付定金的租客，制定预订及取消预订的操作流程。

【免租期】 针对合同（特别是业主合同），制定具有不同规则的复杂免租期方案。

【分阶租金】 对于涉及租金变动的合同，设置分阶租金模式并提供快捷的租金递增操作方式。

【混合付款方式】 对于包含多种付款方式的合同，系统能够实现良好兼容。

【整租与合租切换功能】 系统可完美适配分散式房源的整租、合租模式切换需求。

【提前/延后退租】 若退租时间发生变动，需对计划退租日期的日历进行更新。

【高级检索】 例如：检索下个月空出且尚未被预订的房源，管家可随时掌握房态。

【长短租一体化】 整合月租与日租模式，使长短租业务在同一系统内即可完成操作。

【导入导出】 支持在线批量导入或导出房源与合同，操作不受时间地点限制。

【批量操作】 支持批量处理房源相关事务，包括批量编辑房源信息、批量发送催租提醒、批量推送通知以及批量修改名称等功能。

【实时备份】 数据通过技术加密手段处理后，会在云端与多台服务器上进行实时备份。

【财务审批】 面向中大型运营商，建立财务审批流程的全流程管控机制。

【在线签约】 打通签约全流程，推动合同与账单流程电子化落地，有效提升业务处理效率。

【智能门锁】 实现智能门锁与账单系统的联动，若用户欠费，门锁将自动禁用；待费用结清或到期后，门锁会自动恢复使用。

【品牌微店】 为运营商搭建移动端微店平台，租客与中介能够在线完成预订流程。

更新日志

v 10.5.4 更新内容：

性能优化、提升稳定性

v10.0.9版本更新内容：

修复已知问题，优化用户体验